◾Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
◾Реализация Закона № 518-ФЗ не повлечет никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав на такие объекты не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН станет дополнительной мерой по защите прав и имущественных интересов тех лиц, которые оформили свои права много лет назад.
◾Наличие в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса и другой необходимой информации), что позволит Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (далее - Росреестр) оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что в свою очередь поможет избежать возникновения земельных споров.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости для регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН по желанию может сам обратиться в любое структурное подразделение ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» на территории Новгородской области.
◾Из документов потребуется:
-документ удостоверяющий личность;
-правоустанавливающий документ на ранее учтенный объект недвижимости;
-заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца объекта недвижимости.
◾Также правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может уполномочить Администрацию Чудовского муниципального района на регистрацию права собственности в ЕГРН на данный объект.
С заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости Вы можете обратиться в Администрацию Чудовского муниципального района (г.Чудово, ул.Некрасова, д.24-а, кабинет 3, с понедельника по пятницу с 8.30-17.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00) либо направить заявление на адрес электронной почты arhchudovo3@yandex.ru.
Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8(81665) 54-027.
◾К заявлению прилагается документ, удостоверяющий личность и копия правоустанавливающего документа на ранее учтенный объект недвижимости. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998, на ранее учтенный объект недвижимости, не взимается.